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（1）年化利率：3%-
7.5%左右
（2）房屋贷款成数：最高抵押房屋估值5~
7成左右
（3）额度：夫妻双方最高200万
（4）上海房屋贷款期限：8-10年,10-20年,20-30年
（5）上海房屋贷款还款方式：等额本息还款
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商品房产抵押周转贷款,安置房子抵押经营贷款,抵押企业房屋贷款,住宅出国留学贷款,商住两用购房合同抵押周转贷款等现房贷款产品优势：
1.成数高：现房贷款最高可达估值8成左右,如果不够,还可叠加其他贷款(需提供其他贷款条件或资料证明)；
2.成本低：上海现房抵押贷款利息低,所以能减少贷款成本,给贷款人合理、公正的费用；
3.审核快：上海抵押现房资料齐全,最快当月能下放贷款；
4.现房可二次贷款：按揭满一年,可二押,抵押现房有余值高,银行会斟酌考虑给出相应的贷款.
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上海个人房屋抵押借款所需要的资料：
1、房屋产权证、购房合同及发票原件；
2、按揭房产应急贷款,商住两用房子出国留学贷款,抵押经济适用房屋生活支出贷款,适用住宅助学贷款,自建购房合同教育贷款等借款人身份证原件、户口簿原件（仅查看）
3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件
4、上海婚姻证明(结婚或未婚证明)
5、个人有效的征信报告
上海全款房,按揭房面积40平米以上,20年以内的房产可以作为抵押,申请自建房产抵押出国留学贷款,安置房子抵押助学贷款,安置房屋资金周转贷款,公司住房抵押资金周转贷款,商品房本抵押资金周转贷款等住房抵押贷款,房产证在手,找正规贷款公司,信赖你的选择.,可贷房值的七成左右.